BIP Września

UCHWAŁA  NR V/46/03

Rady Miejskiej we Wrześni

z dnia 20 stycznia 2003 r.

w sprawie: określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych 
                    oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata  

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 litera a oraz art. 40 ust. 1 i 2 pkt. 3 ustawy  z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami )  oraz art. 37 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.
(tekst jednolity Dz. U. Nr 46, poz. 543 z 2000 r. ) Rada Miejska  uchwala, co następuje:

§1.

Uchwała określa zasady nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata.

Przedmiotem zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Września oraz wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata, mogą być grunty komunalne zabudowane, nie zabudowane i przeznaczone na cele zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

1.    Zbycie nieruchomości komunalnych następuje na podstawie uchwały Rady Miejskiej z wyjątkiem zbycia bezprzetargowego, o którym mowa w art.37 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami i w §1 pkt. 2 niniejszej uchwały.

2.    Zwalnia się z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości gruntowe przeznaczone na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych celów publicznych, jeżeli cele te realizowane będą przez podmioty, dla których są celami statutowymi i których dochody przeznacza się w całości na działalność statutową, a także gdy sprzedaż nieruchomości ma nastąpić na rzecz osoby, która dzierżawi nieruchomość na podstawie umowy zawartej co najmniej na 10 lat, jeżeli nieruchomość ta została zabudowana na podstawie zezwolenia na budowę.

3.    W uzasadnionych przypadkach umowa sprzedaży nieruchomości powinna zawierać zastrzeżenie prawa odkupu na rzecz gminy.

4.    W przypadku zbywania nieruchomości na wieczyste użytkowanie ustala się wysokość         I opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania na 25% ceny nieruchomości.

§ 2

1.    Nabycie nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych może nastąpić:

a) w przypadku, gdy nieruchomość jest niezbędna dla realizacji zadań gminy wynikających z

    z planu gospodarczego lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego    

b) w przypadkach przewidzianych w przepisach - ordynacja podatkowa

c) w innych przypadkach, jeżeli uzasadnia to interes gminy

2.   Nabycie nieruchomości następuje bez obciążeń na rzecz osób trzecich, chyba że jest ono nieznaczne albo nabycie jest konieczne z powodów o których mowa w §2 pkt. 1

3.   Właściwy organ w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami nabywa nieruchomość do zasobu komunalnego.

     Nabycie następuje za cenę nie wyższą niż cena ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego   zgodnie z obowiązującymi przepisami, w granicach kwot ustalonych na ten cel w budżecie gminy.

§ 3

1.    Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o wydzierżawianiu, należy przez to rozumieć również wynajmowanie i obciążanie nieruchomości.

2.    Wydzierżawianie nieruchomości komunalnych może nastąpić, jeżeli jest zgodne z planami gospodarczymi gminy lub może zaspokoić potrzeby społeczne lub interesy gminy, przyczyniając się do prawidłowego wykorzystania nieruchomości.

3.    Właściwy organ wydzierżawia nieruchomości komunalne na okres dłuższy niż 3 lata

4.    Umowy dzierżawne powinny określać m.in. zasady, sposób rozliczeń poczynionych nakładów, terminy wypowiedzeń lub warunki rozwiązania umowy oraz możliwość aktualizacji wysokości czynszu.

§ 4

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Września.

§ 5

Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały traci moc uchwała Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 9 czerwca 1993 roku Nr XXXXI/245/93.

§ 6

1.    Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

2.    Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia.

Przewodniczący Rady Miejskiej we Wrześni

Maciej Baranowski

/-/

UZASADNIENIE

Przepis art.18 ust.2 pkt 9 lit.a ustawy o samorządzie gminnym, stanowi podstawę do określenia przez Radę Miejską zasad, o których mowa w projekcie uchwały. Dotąd zasady te były ustalone uchwałą Rady Miejskiej z 9 czerwca 1993 r. i miały zastosowanie w stosunku do zarządu gminy. W obowiązującym aktualnie stanie prawnym, właściwym organem w  rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest burmistrz. Mając zatem na uwadze potrzebę aktualizacji prawa miejscowego, podjęcie niniejszej uchwały jest uzasadnione.

Projektodawca:

Burmistrz Miasta i Gminy Września

Tomasz Kałużny

/-/