Uchwała nr XXXII/312/05

Rady Miejskiej we Wrześni

z 27 kwietnia 2005 r.

w sprawie: uchwalenia miejscowego planu gospodarowania przestrzennego terenu pod budownictwo mieszkalno-usługowo-rzemieślnicze w Psarach Małych.

Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141 poz.1492, Rada Miejska we Wrześni u c h w a l a, co następuje:

DZIAŁ I. PRZEPISY OGÓLNE

Rozdział 1.

Zakres obowiązywania planu.

§ 1.

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu pod budownictwo mieszkalno-usługowo-rzemieślnicze w Psarach Małych, zwany dalej planem.

§ 2.

Granica planu określona została na rysunku planu.

§ 3.

1. Rysunek planu w skali 1:1000 stanowi załącznik rysunkowy do niniejszej uchwały.

2. Integralnymi częściami uchwały są ponadto:

1. rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w sprawie rozpatrzenia wniosków wniesionych do projektu planu, stanowiące załącznik niepublikowany Nr 2.

2. rozstrzygnięcie Rady Miejskiej o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik niepublikowany Nr 3.

3. rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowiące załącznik niepublikowany Nr 4.

Obszar planu wynosi 0,57 ha.

§ 4.

1. Na rysunku planu przedstawione są oznaczenia graficzne, ustalające:

1. granice planu,

2. linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania,

3. nieprzekraczalne linie zabudowy,

4. linie podziału wewnętrznego – istniejące,

2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu wskazują stan prawny wynikający z innych przepisów:

1. oznaczenia terenów komunikacji publicznej KDPG – droga ruchu głównego przyśpieszonego, droga krajowa relacji Poznań-Warszawa,

2. oznaczenia terenów komunikacji publicznej KDL – droga lokalna, gminna w kierunku Miasta Września.

§ 5.

Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1. ustawie – Prawo budowlane - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 7 lipca 1994r.

– Prawo budowlane ( t. jedn. Dz. U. z 2003r., Nr 207, poz. 2016 z późn. zm. ),

2. ustawie o odpadach - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 kwietnia 2001r. o odpadach ( Dz. U. z 2001r., Nr 62, poz. 628 z późn. zm. ),

3. ustawie o gospodarce nieruchomościami - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2000, Nr 46, poz. 543 z późn. zm.),

4. ustawie - Prawo o ruchu drogowym - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 20 czerwca 1997r. - Prawo o ruchu drogowym. (t.jedn. Dz. U. z 2003r., Nr 58, poz. 515 z późn. zm.),

5. rozporządzeniu Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie - należy przez to rozumieć rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne ( Dz. U. z 1999, Nr 43, poz. 430 )

6. rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - należy przez to rozumieć rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz. U. z 2002, Nr 75, poz.690 z późn. zm.),

7. budowli służącej reklamie - należy przez to rozumieć wolno stojące trwałe związane z gruntem urządzenie reklamowe, które nie jest budynkiem lub obiektem małej architektury w rozumieniu ustawy –Prawo budowlane,

8. celu publicznym - należy przez to rozumieć cele publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami,

9. działce gruntu - należy przez to rozumieć działkę gruntu w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami,

10. działce budowlanej - należy przez to rozumieć działkę budowlaną w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami,

11. froncie działki - należy przez to rozumieć tę granicę działki budowlanej, która przylega do drogi, z której następuje wjazd i wejście na działkę,

12. kalenicy dachu – należy przez to rozumieć najwyższą, najdłuższą, poziomą krawędź załamania połaci dachu spadowego,

13. klasie drogi - rozumie się przez to przyporządkowanie drodze odpowiednich parametrów technicznych, wynikających z cech funkcjonalnych,

14. kondygnacji pełnej - należy przez to rozumieć kondygnację użytkową, której powierzchnia posadzki i sufitu jest taka sama, lub która wykonana jest w dachu spadowym ze ścianką kolankową wyższą niż 60 cm,

15. kondygnacji w poddaszu użytkowym - należy przez to rozumieć kondygnację użytkową, która wykonana jest w dachu spadowym, a ścianka kolankowa nie jest wyższa niż 60 cm,

16. liczbie kondygnacji - należy przez to rozumieć minimalną lub maksymalną liczbę kondygnacji budynku, z wyjątkiem piwnic, suteren, antresoli oraz poddaszy nieużytkowych,

17. nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu, poza którą nie wolno wyprowadzać zabudowy,

18. odpadach niebezpiecznych - należy przez to rozumieć odpady niebezpieczne w rozumieniu ustawy o odpadach,

19. przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć dominujący (główny) sposób zagospodarowania terenu,

20. przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć taki sposób zagospodarowania terenu, który nie jest dominujący (główny), lecz stanowi uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,

21. symbolu przeznaczenia - należy przez to rozumieć numeryczne i literowe albo tylko literowe oznaczenie poszczególnych terenów określające ich przeznaczenie podstawowe lub przeznaczenie uzupełniające,

22. powierzchni terenu biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć powierzchnię terenu biologicznie czynną w rozumieniu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,

23. terenie – należy przez to rozumieć obszar, wyznaczony liniami rozgraniczającymi oraz określony symbolem terenu zgodnie z rysunkiem planu,

24. usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć usługi, które nie należą do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu ustawy Prawo ochrony środowiska,

25. usługach uciążliwych - należy przez to rozumieć usługi zaliczane do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu ustawy Prawo ochrony środowiska,

26. wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć maksymalną lub minimalną odległość w rzucie prostopadłym pomiędzy najwyższym punktem dachu budynku, a gruntem rodzimym.

27. zieleni izolacyjnej zimozielonej - należy przez to rozumieć obszar nasadzeń gatunkami drzew i krzewów zimozielonych o odpowiedniej zwartości w układzie wielopiętrowym i wielorzędowym i minimalnej szerokości 5 m, mający spełniać funkcje ochronne w rozumieniu ustawy Prawo ochrony środowiska.

DZIAŁ II. USTALENIA OGÓLNE

Rozdział 2

Przeznaczenie terenów i zasady zagospodarowania.

§ 6.

Dla obszaru objętego niniejszą uchwalą, ustala się następujące przeznaczenia poszczególnych terenów, przyporządkowując im wskazane obok symbole przeznaczenia:

1) tereny zabudowy usługowo-rzemieślniczej z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej -

UR/MN.

Rozdział 3

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

§ 7.

1. Każda działka budowlana musi mieć dostęp do drogi publicznej.

2. Za dostęp do drogi publicznej uważa się także ukształtowanie działki budowlanej, które umożliwia prawidłowy wjazd na działkę budowlaną z terenu drogi wewnętrznej lub zjazdu prywatnego.

§ 8.

Posiadający do działki budowlanej tytuł prawny powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

§ 9.

Dla nieruchomości gruntowej stanowiącej jedną własność a składającej się z kilku sąsiadujących ze sobą działek dopuszcza się realizację obiektów budowlanych w granicy lub w zbliżeniu do niej z zachowaniem odległości wynikających z Prawa Budowlanego i warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w stosunku do granicy własności.

Rozdział 4.

Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.

§ 10.

W celu ochrony urządzeń melioracji wodnych ustala się następujące nakazy i zakazy:

Bezwzględnie zakazuje się odprowadzania do rowów ścieków i innych zanieczyszczeń oraz ujmowania z nich wody.

§ 11.

Ustala się następujące warunki postępowania z odpadami:

1. wytwórcy odpadów zobowiązani są do ich selektywnej zbiórki, umożliwiającej późniejszy odzysk lub unieszkodliwienie tych odpadów zgodnie z wymogami ochrony środowiska,

2. odpady komunalne winny być segregowane i zagospodarowane zgodnie z gospodarką odpadami miasta Września,

3. odpady niebezpieczne, oleje odpadowe, zużyte baterie i akumulatory winny być gromadzone w hermetycznych pojemnikach i transportowane do miejsc odzysku lub unieszkodliwienia,

4. zakazuje się składowania i unieszkodliwiania odpadów na działkach objętych przedmiotowym planem.

§ 12.

Na całym terenie objętym planem istnieje obowiązek dostosowania planowanego zagospodarowania oraz architektury do skali, wielkości i charakteru pełnionych funkcji oraz miejscowego krajobrazu.

§ 13.

Budowle służące reklamie i reklamy postaci szyldów i neonów można lokalizować na terenach zabudowy usługowo-rzemieślniczej z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej - UR/MN.

§ 14.

1. Ustala się od strony drogi publicznej – gminnej oznaczonej symbolem przeznaczenia KDL

pas zieleni izolacyjnej zimozielonej szerokości 5 m, przez który można wykonać wjazdy na

poszczególne działki budowlane.

2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UR/MN ustala się obowiązek zrealizowania na działkach z obiektami usługowo-rzemieślniczymi oraz usługowo- rzemieślniczymi i mieszkalnymi pasa zieleni izolacyjnej zimozielonej o szer. 5 m, wzdłuż granicy od strony zabudowy mieszkalnej zlokalizowanej na działkach i terenach sąsiednich.

Rozdział 5.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

§ 15.

Nie przewiduje się działań ochronnych ze względu na to, że na obszarze planu miejscowego nie występują zabytki, dobra dziedzictwa kulturowego i dobra kultury współczesnej.

Rozdział 6.

Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.

§ 16.

Na obszarze planu miejscowego nie występują powyższe wymagania.

Rozdział 7.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy.

§ 17.

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UR/MN ustala się:

1) jako przeznaczenie podstawowe - przeznaczenie związane z usługami i rzemiosłem,

2) jako przeznaczenie uzupełniające - przeznaczenie związane z zabudową mieszkaniową,

jednokondygnacyjną.

§ 18.

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UR/MN wprowadza się całkowity zakaz:

lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

składowania odpadów niebezpiecznych.

§ 19.

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UR/MN potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej w ilości niezbędnej dla funkcji terenu i obiektów.

§ 20.

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UR/MN ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1. zabudowę należy lokalizować w odległościach od linii rozgraniczających z terenami dróg publicznych zgodnie z rysunkiem planu,

2. ogrodzenie działki od strony granicy działki z terenami dróg publicznych musi być wykonane jako ażurowe z prześwitami na minimalnie 50 % powierzchni. Wysokość ogrodzenia ma wynosić maksymalnie 200 cm. Zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych i materiałów odpadowych,

3. dopuszcza się realizację obiektów w technologiach dowolnych zgodnie z przepisami szczególnymi,

4. dach budynku mieszkalnego należy wykonać jako dwu lub wielospadowy o spadkach od 30° do 45°,

5. dach budynku usługowo-rzemieśliniczego należy wykonać jako dwu lub wielospadowy o spadkach większych lub równych 18⁰.

6. główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek,

7. poziom parteru budynku mieszkalnego nie może być zlokalizowany wyżej jak 90 cm powyżej gruntu w miejscu realizacji głównego wejścia lub wjazdu do budynku.

8. na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację w następujących wariantach:

1. jednego budynku usługowo-rzemieślniczego,

2. jednego budynku mieszkalnego,

3. jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku usługowo-rzemieślniczego w formie zblokowanej lub jako budynki wolnostojące,

§ 21.

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UR/MN ustala się następujące dane liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane dla zabudowy obiektami usługowo-rzemieślniczym i mieszkalnym:

Rozdział 8.

Granice i sposoby zagospodarowania terenu lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemi.

§ 22.

Na obszarze planu miejscowego nie występują powyższe zagrożenia.

Rozdział 9.

Szczególne zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym.

§ 23.

Na terenie objętym ustaleniami planu zabrania się wykonywania jakichkolwiek podziałów działek budowlanych za wyjątkiem zgodnych z przepisami ustawy o gospodarce gruntami.

§ 24.

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UR/MN wydzielanie działki budowlanej dla zabudowy musi umożliwiać właściwe zagospodarowanie terenu zgodnie z Rozdziałem 6. , niniejszej uchwały. W szczególności dotyczy to:

1. dostępu do drogi publicznej zgodnie z ustaleniami planu,

2. dojść i dojazdów,

3. miejsc postojowych dla pojazdów właścicieli i klientów usług,

4. właściwego gromadzenia odpadów,

5) przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej.

Rozdział 10.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy.

§ 25.

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UR/MN występuje zakaz lokalizowania obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi w odległości od krawędzi jezdni drogi publicznej KDGP mniejszej niż:

1) 70 m - dla obiektów budowlanych wielokondygnacyjnych z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi,

2) 50 m - dla obiektów budowlanych jednokondygnacyjnych z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi

3) 25 m - dla obiektów budowlanych nie przeznaczonych na pobyt ludzi

Rozdział 11.

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

§ 26.

Dojazd i dostęp do terenów UR/MN tylko od strony drogi publicznej – gminnej, oznaczonej symbolem przeznaczenia KDL.

§ 27.

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UR/MN potrzeby parkingowe dla przyszłej zabudowy należy realizować wyłącznie na terenie własnej posesji w ilości niezbędnej dla funkcji terenu i obiektów.

§ 28.

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UR/MN ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

1. wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,

2. sieć elektroenergetyczna szczególnie średniego i niskiego napięcia powinna być realizowana jako podziemna,

3. wszystkie działki budowlane i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania i zabudowy działki,

4. wszystkie budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania oraz zabudowy działki - do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszcza się stosowanie przydomowych oczyszczalni ścieków lub zbiorników bezodpływowych i wywóz nieczystości przez koncesjonowane firmy zgodnie z gminną gospodarką odpadami i nieczystościami.

5. wszystkie działki budowlane muszą posiadać kanalizację deszczową w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania działki – do czasu realizacji sieci kanalizacji deszczowej nakazuje się zagospodarowanie wód opadowych na terenie własnej posesji

6. ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków - do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej gromadzone w zbiornikach bezodpływowych lub oczyszczalniach przydomowych,

7. zrzuty wód opadowych muszą być wyposażone w urządzenia podczyszczające na wylotach zgodnie z przepisami ochrony środowiska,

8. wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją,

9. dopuszczalnymi czynnikami grzewczymi są: ogrzewanie gazowe, olejowe, elektryczne lub inne odnawialne źródła energii – energia słoneczna, wiatru, geotermiczna.

§ 29.

Na obszarze planu miejscowego przewiduje się lokalizacje terenów urządzeń elektroenergetycznych - konsumenckich stacji transformatorowych, których liczba i lokalizację zostaną określone na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę w zależności od sposobu docelowego zagospodarowania przedmiotowego terenu, zgodnie z wymogami gestora sieci elektroenergetycznej tj. Zakładu Energetycznego

§ 30.

Sieci infrastruktury technicznej powinny być prowadzone przez tereny przeznaczone na cele publiczne, w szczególności przez tereny komunikacji publicznej. Dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej przez inne tereny za zgodą właściciela tych terenów.

Rozdział 12.

Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 31.

Nie przewiduje się tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

Rozdział 13.

Stawki procentowe.

§ 32.

Ustala się 10 % stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu, w związku z uchwaleniem planu.

DZIAŁ IV. PRZEPISY PRZEJŚCIOWE I KOŃCOWE.

§ 33.

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Września.

§ 34.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej we Wrześni

Maciej Baranowski

/-/

UZASADNIENIE

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów pod budownictwo mieszkalno-usługowo-rzemieślnicze w Psarach Małych– działki o numerach goed. 139/2 i 138/2

Opracowany został zgodnie z przepisami:

• ustawy z dnia 8 marca 1990 r o samorządzie gminnym - (jedn. Tekst Dz. U. Nr 13 z 1996 r. poz. 74 ze zm.

• ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - Dz. U. Nr 80 z 2003 r. ze zm.

• rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Dz. U. Nr 160 poz. 1587 z 2003 r.

• rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – Dz. U. Nr 75
  z 2002 r.

• ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane – jedn. Tekst Dz. U. Nr 207 z 2003 r. ze zm.

• ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska – Dz. U. Nr 62 poz.627
  z 2001 r.

• rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 24 września 2002 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych kryteriów związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko – Dz. U. Nr 179, poz. 1490 z 2002 r.

• rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 14 listopada 2002 r. w sprawie szczegółowych warunków , jakim powinna odpowiadać prognoza oddziaływania na środowisko dotycząca projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego – Dz. U. Nr 197, poz. 1667 z 2002 r.

• ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych – Dz. U. Nr 16 poz.78.

• ustawy z dnia 14 marca 1985 r. o Państwowej Inspekcji Sanitarnej – Dz. U. Nr 90
  z 1998 r. ze zm.

• ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – Dz. U. Nr 46 z 2000 r. ze zm.

• ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych – Dz. U. Nr 71 z 2000 r. ze zm.

Prace nad planem rozpoczęto po podjęciu przez Radę Miejską we Wrześni uchwały Nr XIII/136/03
z dnia 27 października 2003 r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod budownictwo mieszkalno-usługowo-rzemieślnicze
w Psarach Małych – działki o numerach goed. 139/2 i 138/2.

Plan zawiera część tekstową, graficzną oraz rozstrzygnięcia. Plan jest zgodny z zapisami studium
i z przepisami odrębnymi. Czynności formalno-prawne udokumentowane są w sporządzonej dokumentacji prac planistycznych. Projekt planu uzyskał pozytywną opinię komisji urbanistyczno-architektonicznej.

W dniach od 29.06.2004 r. do 10.01.2005 r. udostępniony był do opinii i uzgodnień przy uwzględnieniu ustaleń art. 17 ust.1 pkt. 6 , pkt. 7, pkt. 9 oraz art. 25 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym.

Do projektu planu sporządzono prognozę wpływu ustaleń planu na dochody własne i wydatki gminy związane z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej; które należą do zadań własnych gminy.

Do projektu planu wyłożonego do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko
w dniach od 23.02.2005 r. do 29.03.2005 r. nie wpłynęły wnioski.

Uchwała wraz z załącznikami oraz dokumentacją prac planistycznych będzie przekazana wojewodzie w celu oceny ich zgodności z przepisami prawa.

Projektodawca:

Burmistrz Miasta i Gminy Września

Tomasz Kałużny

/-/

Załącznik nr 2

Rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia wniosków składanych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Na podstawie art. 17 pkt. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu m.p.z.p. § 12 pkt. 4, zał. Nr 4 i zgodnie z pkt. 5 wnioski złożone do projektu m.p.z.p. zostały w pełni uwzględnione.

Załącznik nr 3

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 17 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 ze zm.), art. 7 ust. 1 pkt. 2 i 3 ustawy
z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz .U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1581 ze zm.) i art. 111, ust. 2 pkt. 1 ustawy z dnia 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2003 r. Nr 15, poz. 148 ze zm.) Rada Miejska we Wrześni rozstrzyga, co następuje:

1. Ustalenia planu nie zakładają realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy.

2. Nie rozstrzyga się o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które

należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania z uwagi na brak zapisu
o powyższych inwestycjach w planie.

Załącznik nr 4

Rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 17 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 ze zm.) Rada Miejska we Wrześni rozstrzyga, co następuje:

Na podstawie oświadczenia Burmistrza Miasta i Gminy z dnia 31.03.2005 r. w sprawie braku uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu na środowisko, nie rozstrzyga się o sposobie ich rozpatrzenia.

Przewodniczący Rady Miejskiej we Wrześni

Maciej Baranowski

/-/