BIP Września

UCHWAŁA NR V/64/2011

RADY MIEJSKIEJ WE WRZEŚNI

z dnia 9 maja 2011 r.

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod budownictwo mieszkaniowe, obejmującego działki o numerach geodezyjnych 323/3, 323/4, 323/5, 323/6 i cz. 323/1 w Psarach Polskich.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z późn. zm.) oraz art. 4 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130, poz. 871) Rada Miejska we Wrześni uchwala, co następuje:

§ 1.
1.Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu pod budownictwo mieszkaniowe, obejmujący działki o numerach geodezyjnych 323/3, 323/4, 323/5, 323/6 i cz. 323/1 w Psarach Polskich. po stwierdzeniu zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Września zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej we Wrześni nr IX/108/99 z dnia 27.07.1999 r., ze zmianami: uchwała Nr XI/99/03 z dnia 09.07.2003 r., oraz uchwała nr XIV/190/2008 z dnia 15.05.2008 r.
2.Granice obszaru objętego planem oznaczono na rysunku planu w skali 1:1000.
3.Integralnymi częściami uchwały są następujące załączniki:
1)rysunek planu, o którym mowa w ust.2 - stanowiący załącznik nr 1,
2)rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu - stanowiące załącznik nr 2,
3)rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania - stanowiące załącznik nr 3.

§ 2.
1.Na obszarze objętym planem nie występuje potrzeba ustalania:
1)granic zasad i sposobów zagospodarowania terenów górniczych,
2)granic terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi,
3)granic terenów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości.
4)granic terenów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.
5)granic pomników zagłady oraz ich stref ochronnych
2.Na obszarze objętym planem nie występują obiekty i tereny chronione w myśl ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
3.Na obszarze objętym planem nie występują tereny zagrożone niebezpieczeństwem osunięcia się mas ziemi.

§ 3.
Ilekroć w ustaleniach niniejszej uchwały jest mowa o:
1)planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 niniejszej uchwały;
2)uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej we Wrześni;
3)usługach - należy przez to rozumieć usługi realizowane w ramach wolnostojących lub wbudowanych lokali usługowych w zakresie handlu detalicznego, gastronomii, opieki zdrowotnej, rzemiosła z wyłączeniem obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaży paliw, handlu hurtowego, a także innych usług wymagających bazy pojazdów mechanicznych;
4)handlu: należy przez to rozumieć usługi handlu detalicznego realizowane w ramach wolnostojących lub wbudowanych lokali w których jest prowadzona sprzedaż detaliczna;
5)działalności produkcyjnej - należy przez to rozumieć działalność wytwarzającą i przetwarzającą bezpośrednio dobra materialne;
6)przedsięwzięciach mogących znacząco oddziaływać na środowisko - należy przez to rozumieć przedsięwzięcia, o których mowa w przepisach o ochronie środowiska;
7)uciążliwości - należy przez to rozumieć zjawiska fizyczne lub stan powodujący przekroczenie standardów jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych, poza terenem do którego inwestor posiada tytuł prawny;
8)rysunku planu - należy przez to rozumieć załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały;
9)obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczoną przez główną elewację budynku, przed którą mogą być wysunięte okapy, wykusze, ryzality oraz schody;
10)nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, poza którą nie mogą znajdować się żadne elementy zabudowy;
11)grodzeniu terenu - należy przez to rozumieć budowę ogrodzeń;
12)działce budowlanej - należy przez to rozumieć obszar terenu, przeznaczony pod zabudowę wydzielony zgodnie z zasadami podziału oznaczonymi na rysunku planu.

§ 4.
Na rysunku planu obowiązują następujące oznaczenia graficzne:
1)granice obszaru objętego planem miejscowym;
2)symbole przeznaczenia terenów;
3)linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania;
4)obowiązujące linie zabudowy;
5)nieprzekraczalne linie zabudowy;
6)zasady podziału na działki budowlane;
7)usytuowanie przeważającej (najdłuższej) kalenicy dachu.

§ 5.
Przedmiotem ustaleń niniejszej uchwały są:
1)tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem - MN;
2)tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oznaczone na rysunku planu symbolem - MNU;
3)tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem - R;
4)tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem - KDD;
5)tereny dróg wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem - KDW;
6)tereny ciągów pieszych, oznaczone na rysunku planu symbolem - KX;
7)tereny zieleni urządzonej i wód powierzchniowych, oznaczone na rysunku planu symbolem - ZPWS;
8)tereny lasów, oznaczone na rysunku planu symbolem - ZL;
9)tereny zieleni wewnętrznej, oznaczone na rysunku planu symbolem - ZW;
10)tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolem - ZI;
11)tereny stacji transformatorowych, oznaczone na rysunku planu symbolem - E.

§ 6.
Na obszarze objętym planem kształtowanie i ochronę ładu przestrzennego należy realizować poprzez:
1)zakaz realizacji elewacji budynków z tworzyw sztucznych;
2)zakaz stosowania betonowych elementów prefabrykowanych oraz pełnego muru do grodzenia działek;
3)zakaz lokalizacji obiektów budowlanych i budowli związanych z infrastruktura techniczną o wysokości powyżej 15 m na całym terenie objętym niniejszą uchwałą.

§ 7.
1.Na obszarze objętym planem ochronę środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego należy realizować poprzez:
1)zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, zgodnie z przepisami ochrony środowiska, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego;
2)zakaz lokalizacji działalności produkcyjnej;
3)minimalizację emisji zanieczyszczeń.
2.Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN, MNU ustala się dopuszczalny poziom hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) i mieszkaniowo - usługowej (MNU) zgodnie z przepisami odrębnymi.
3.Nakaz przywrócenia do stanu pierwotnego uszkodzonych, w wyniku prac budowlanych, skarp i rowów melioracyjnych.
4.Masy ziemne powstające podczas realizacji inwestycji należy składować w wyznaczonych przez Gminę Września miejscach składowania ziemi z wykopów lub zagospodarować na terenie własnej posesji z zachowaniem interesów właścicieli działek sąsiednich, tj. osób trzecich.

§ 8.
Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego, ustala się obowiązek prowadzenia badań archeologicznych podczas realizacji inwestycji związanych z zabudowaniem i zagospodarowaniem przedmiotowego terenu. Inwestor powinien uzyskać pozwolenie na badania archeologiczne przed otrzymaniem pozwolenia na budowę.

§ 9.
Na obszarze objętym planem przestrzeń publiczną stanowią drogi dojazdowe KDD, oraz tereny zieleni izolacyjnej ZI dla których szczegółowe zasady zagospodarowania określono odpowiednio w §20 i §17.

§ 10.
1.Zasady podziału terenów na działki budowlane na obszarze objętym planem określa rysunek planu.
2.Ustala się zakaz podziałów wtórnych działek istniejących oraz wydzielonych zgodnie z rysunkiem planu.
3.Nie wyznacza się terenów objętych scalaniem.

§ 11.
1.Na terenach projektowanej zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MN ustala się:
1)prawo do lokalizacji jednego budynku mieszkalnego, wolno stojącego na każdej działce;
2)dla budynku, o którym mowa w pkt.1, maksymalną wysokość II kondygnacji, w tym poddasze użytkowe oraz dach dwuspadowy, o nachyleniu połaci dachowych 30o - 45o;
3)usytuowanie przeważającej kalenicy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
4)poziom posadzki parteru budynku na wysokości max. 0,6 m, wysokość okapu max 3,50 m, a wysokość kalenicy max 9 m od poziomu gruntu rodzimego na działce;
5)prawo do jednego wjazdu na działkę z przyległej ulicy;
6)prawo do grodzenia terenu w granicach działki do wysokości 1,5 m ze wskazaniem do realizacji płotów drewnianych i żywopłotów;
7)prawo do lokalizacji jednego wolno stojącego budynku gospodarczego lub garażu;
8)dla budynku, o którym mowa w pkt. 7, max wysokość 6 m z dachem skośnym, symetrycznie dwuspadowym;
9)prawo do lokalizacji budynku, o którym mowa w pkt 7, w obrębie linii zabudowy, w odległości nie mniejszej niż 1,5m od granicy sąsiedniej działki oraz w odległości nie mniejszej niż 12 m od ściany frontowej budynku mieszkalnego w głąb działki;
10)obowiązek zapewnienia miejsc postojowych służących obsłudze terenu w ramach działki w ilości min. 2 miejsca na budynek mieszkalny;
11)prawo lokalizacji parterowych, tymczasowych budynków na czas budowy z obowiązkiem ich rozbiórki po zakończeniu prac budowlanych;
12)max. powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej na 30% oraz obowiązek przeznaczenia min. 40% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej,
13)prawo rozbiórki istniejących budynków;
14)zakaz lokalizacji: nośników reklamowych o powierzchni większej niż 3,0 m2.
2.Dla terenów, o których mowa w ust.1 obowiązują odpowiednio zapisy § 6-10 i § 21.

§ 12.
1.Na terenie projektowanej zabudowy mieszkaniowo - usługowej, jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem MNU ustala się:
1)prawo do lokalizacji jednego wolno stojącego budynku mieszkalno - usługowego;
2)prawo do lokalizowania lokalu usługowego wbudowanego w budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej max 60% powierzchni użytkowej budynku;
3)dla budynku, o którym mowa w pkt.1, maksymalną wysokość II kondygnacji, w tym poddasze użytkowe oraz dach dwuspadowy, o nachyleniu połaci dachowych 30o - 45o ;
4)usytuowanie przeważającej kalenicy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5)poziom posadzki parteru budynku na wysokości max. 0,6 m, wysokość okapu max 3,50 m, a wysokość kalenicy max 9 m od poziomu gruntu rodzimego na działce;
6)prawo do jednego wjazdu na działkę z przyległej drogi;
7)prawo do grodzenia terenu w liniach rozgraniczających działkę do wysokości 1,5 m ze wskazaniem do realizacji płotów drewnianych i żywopłotów;
8)prawo do jednego wolno stojącego budynku gospodarczego lub garażu;
9)dla budynku, o którym mowa w pkt. 8, max wysokość 6m z dachem skośnym, symetrycznie dwuspadowym;
10)prawo do lokalizacji budynku, o którym mowa w pkt 8, w obrębie linii zabudowy, w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy sąsiedniej działki oraz w odległości nie mniejszej niż 12 m od ściany frontowej budynku mieszkalnego w głąb działki;
11)obowiązek zapewnienia miejsc postojowych służących obsłudze terenu w ramach działki w ilości min. 2 miejsca na budynek mieszkalny i min. 1 na lokal usługowy;
12)prawo lokalizacji parterowych, tymczasowych budynków na czas budowy z obowiązkiem ich rozbiórki po zakończeniu prac budowlanych;
13)max. powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej na 40% oraz obowiązek przeznaczenia min. 30% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej;
14)zakaz lokalizacji: nośników reklamowych o powierzchni większej niż 3,0 m2.
2.Dla terenów, o których mowa w ust.1 obowiązują odpowiednio zapisy § 6-10 i § 21.

§ 13.
1.Na terenie rolniczym oznaczonym na rysunku planu symbolem R ustala się:
1)zakaz zabudowy terenu;
2)zakaz prowadzenia działalności niezwiązanej z produkcją rolną;
3)prawo realizacji infrastruktury technicznej;
4)zakaz grodzenia.
2.Dla terenów, o których mowa w ust.1 obowiązują odpowiednio zapisy § 6-10 i § 21.

§ 14.
1.Na terenie zieleni urządzonej i wód powierzchniowych ZPWS ustala się:
1)wskazanie do ukształtowania terenu i nasadzenia zieleni niskiej i wysokiej;
2)zakaz zabudowy budynkami oraz obiektami tymczasowymi;
3)prawo do realizacji przejść pieszych, urządzeń małej architektury, placów zabaw i urządzeń sportowych dla dzieci, boisk i urządzeń sportowych itp.;
4)prawo do realizacji niezbędnej infrastruktury technicznej;
5)zakaz grodzenia terenu z prawem grodzenia placów zabaw do wysokości 90 cm;
6)prawo do regulacji linii brzegowej;
7)prawo realizacji pomostów.
2.Dla terenów, o których mowa w ust.1 obowiązują odpowiednio zapisy § 6-10 i § 21.

§ 15.
1.Na terenie lasów ZL ustala się prowadzenie gospodarki leśnej zgodnie z przepisami odrębnymi.
2.Dla terenów, o których mowa w ust.1 obowiązują odpowiednio zapisy § 6-8 i § 10.

§ 16.
1.Na terenie zieleni wewnętrznej ZW ustala się:
1)wskazanie do ukształtowania terenu i nasadzenia zieleni niskiej i wysokiej;
2)zakaz zabudowy budynkami oraz obiektami tymczasowymi;
3)prawo do realizacji przejść pieszych, urządzeń małej architektury;
4)prawo do przeprowadzenia niezbędnej infrastruktury technicznej.
2.Dla terenów, o których mowa w ust.1 obowiązują odpowiednio zapisy § 6-10 i § 21.

§ 17.
1.Na terenie zieleni izolacyjnej ZI ustala się:
1)wskazanie do ukształtowania terenu i nasadzenia zieleni niskiej i wysokiej;
2)zakaz zabudowy budynkami oraz obiektami tymczasowymi;
3)prawo do realizacji przejść pieszych;
4)prawo do realizacji niezbędnej infrastruktury technicznej;
5)zakaz grodzenia terenu.
2.Dla terenów, o których mowa w ust.1 obowiązują odpowiednio zapisy § 6-10 i § 21.

§ 18.
1.Na terenie stacji transformatorowych E ustala się:
1)prawo realizacji wolno stojących kontenerowych stacji transformatorowych w obrębie linii rozgraniczających teren;
2)prawo realizacji infrastruktury technicznej.
2.Dla terenów, o których mowa w ust.1 obowiązują odpowiednio zapisy § 6-10 i § 21.

§19.
Układ komunikacyjny na obszarze objętym planem, stanowią:
1)publiczne drogi dojazdowe, oznaczone na rysunku planu jako KDD;
2)drogi wewnętrzne, oznaczone na rysunku planu jako KDW;
3)ciągi piesze, oznaczone na rysunku planu jako KX.

§20.
1.Dla terenu dróg dojazdowych - KDD, ustala się:
1)szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
2)wskazanie do nasadzenia drzew wzdłuż pasa drogowego;
3)prawo do przeprowadzenia niezbędnej infrastruktury technicznej;
4)prawo realizacji napowietrznych stacji transformatorowych w granicach terenu;
5)zakaz lokalizacji: nośników reklamowych o powierzchni większej niż 3,0 m2;
6)zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów.
2.Dla terenu dróg wewnętrznych - KDW, ustala się:
1)szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
2)wskazanie do nasadzenia drzew wzdłuż pasa drogowego;
3)prawo do przeprowadzenia niezbędnej infrastruktury technicznej;
4)prawo realizacji napowietrznych stacji transformatorowych w granicach terenu;
5)zakaz lokalizacji: nośników reklamowych o powierzchni większej niż 3,0 m2;
6)zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów;
7)nakaz rozbiórki istniejących budynków.
3.Dla terenu ciągów pieszych - KX, ustala się:
1)szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
2)prawo do przeprowadzenia niezbędnej infrastruktury technicznej;
3)zakaz lokalizacji: nośników reklamowych o powierzchni większej niż 3,0 m2;
4)zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów;
5)zakaz grodzenia.

§21.
1.Na obszarze objętym planem ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
1)zasilanie w energię elektryczną z projektowanych stacji transformatorowych oznaczonych na rysunku planu symbolem E, liniami kablowymi, na warunkach dostawcy;
2)tymczasowo odprowadzenie ścieków do bezodpływowych szczelnych zbiorników wybieralnych i ich wywóz do oczyszczalni ścieków, docelowo poprzez projektowany system kanalizacji sanitarnej w przyległych drogach do oczyszczalni ścieków;
3)odprowadzenie wód opadowych i roztopowych w ramach poszczególnych działek budowlanych do terenu, odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z projektowanych ciągów komunikacyjnych tymczasowo do istniejących rowów melioracji szczegółowej za zgodą gestora sieci zgodnie z przepisami odrębnymi i przy zastosowaniu urządzeń oczyszczających, docelowo do systemu kanalizacji deszczowej;
4)zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego, poprzez projektowaną sieć wodociągową w projektowanych drogach;
5)zaopatrzenie w gaz: docelowo zakłada się pełną gazyfikację terenu;
6)zagospodarowanie odpadów zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami oraz przepisami odrębnymi z uwzględnieniem selektywnej zbiorki odpadów;
7)w nowo lokalizowanych lub modernizowanych budynkach należy do celów grzewczych lub grzewczo-technologicznych stosować paliwa płynne, gazowe i stałe z wyłączeniem paliw węglowych, lub wykorzystywać alternatywne źródła energii.
2.Zachowuje się istniejące podziemne rurociągi do przesyłu ropy naftowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, z obowiązkiem zachowania terenów rolniczych R, wolnych od zabudowy w obrębie strefy bezpieczeństwa, oznaczonej na rysunku planu.

§22.
Zgodnie z artykułem 36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się następującą stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości:
1)dla terenu projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) - 15 %;
2)dla terenu projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (MNU) - 20 %;
3)dla terenu rolniczego (R) - 0 %;
4)dla terenu dróg publicznych (KDD) - 0 %;
5)dla terenu dróg wewnętrznych (KDW) - 0 %;
6)dla terenu ciągów pieszych (KX) - 0 %;
7)dla terenu zieleni urządzonej i wód powierzchniowych (ZPWS) - 0 %;
8)dla terenu lasów (ZL) - 0 %;
9)dla terenu zieleni wewnętrznej (ZW) - 0%;
10)dla terenu zieleni izolacyjnej (ZI) - 0 %;
11)dla terenu stacji transformatorowych (E) - 0%.

§23.
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Września.

§24.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Przewodnicząca Rady Miejskiej we Wrześni
/-/Bożena Nowacka

Uzasadnienie

do uchwały Nr V/64/2011 z dnia 9 maja 2011 r.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sporządzono w związku z realizacją uchwały Rady Miejskiej we Wrześni nr nr XXII/287/2009 z dnia 30 marca 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod budownictwo mieszkaniowe, obejmującego działki o numerach geodezyjnych 323/3, 323/4, 323/5, 323/6 i cz. 323/1 w Psarach Polskich.
Powyższy plan został opracowany na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Po ogłoszeniu w biuletynie Wieści z Ratusza w dniu 1.10.2009 r. komunikatu o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania wystąpiono na piśmie do organów właściwych do opiniowania i uzgadniania planu, organów administracji rządowej i samorządowej oraz jednostek organizacyjnych o wnioski i opinie.
Projekt planu uzyskał w dniu 28 czerwca 2010 r. pozytywną opinię Gminnej Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej we Wrześni.
Przesłanie projektu powyższego planu do uzgodnienia organom właściwym do uzgadniania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego nastąpiło dnia 11 sierpnia 2010 r.
Dnia 15.11.2010 r. wywieszono na tablicy ogłoszeń obwieszczenie o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko oraz opublikowano komunikat w biuletynie Wieści z Ratusza 15.11.2010 r. W dniu 15.12.2010 r. odbyła się dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie miejscowego planu rozwiązaniami. W okresie podanym w ogłoszeniu nie wpłynęły żadne uwagi dotyczące projektu planu.
Wobec wyczerpania pełnej procedury opracowania projektu planu miejscowego, uzasadnionym jest skierowanie go do uchwalenia przez Radę Miejską we Wrześni.

PODSUMOWANIE

sporządzone zgodnie z art. art. 43 ust. 2 i 55 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz.1227) do dokumentu - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod budownictwo mieszkaniowe, obejmującego działki o numerach geodezyjnych 323/3, 323/4, 323/5, 323/6 i cz. 323/1 w Psarach Polskich.

Podstawę do opracowania wymienionego wyżej planu stanowiła Uchwała Rady Miejskiej we Wrześni nr XXII/287/2009 z dnia 30 marca 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod budownictwo mieszkaniowe, obejmującego działki o numerach geodezyjnych 323/3, 323/4, 323/5, 323/6 i cz. 323/1 w Psarach Polskich.
Projekt przedmiotowego planu poddany został procedurze formalno - prawnej związanej z jego uzgodnieniem i konsultacją społeczną, określonej w art.17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.).
1.W związku z wejściem w życie ustawy z dnia 3 października 2008 r. Burmistrz Miasta i Gminy Września wystąpił do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska oraz Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego we Wrześni o uzgodnienie zakresu prognozy oddziaływania na środowisko.
2.W oparciu o powyższe uzgodnienia i z uwzględnieniem ustawy z dnia 3 października 2008r. została sporządzona prognoza oddziaływania na środowisko.
3.W projekcie planu uwzględniono ustalenia zawarte w prognozie oddziaływania na środowisko;
4.Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z prognozą został poddany procedurze opiniowania i uzgadniania.
5.W jej trakcie projekt planu wraz z prognozą na środowisko został zaopiniowany pozytywnie min. przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska dn 15.09.2010 r., pismo: RDOŚ-30.OO.III-7041-1092/10/pw oraz przez Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego we Wrześni dn. 27.08.2010 r., pismo: ON.NS-72-6-14/2010;
6.W dniach od 24.11.2010 r. do 15.12.2010 r. projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został wyłożony do publicznego wglądu w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy. W dniu 15.12.2010 r. została zorganizowana dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami i wyznaczony został termin, w którym można było wnieść uwagi do projektu planu miejscowego, do dnia 31.12.2010 r.;
7.W odniesieniu do wyłożonego projektu planu nie wpłynęły uwagi.