BIP Września

Uchwała nr XXXIII/324/05

Rady Miejskiej we Wrześni

z 17 czerwca 2005 r.

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w rej. ul. Paderewskiego we Wrześni.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492) Rada Miejska we Wrześni uchwala, co następuje.

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w rej. ul. Paderewskiego we Wrześni

2. Granica obszaru objętego uchwałą jest oznaczona na rysunku planu.

3. Obszar i zakres opracowania planu są zgodne z uchwałą w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu: Nr XXV/231/2004 dnia 4 października 2004r. oraz z uchwałą Nr XI/99/03 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 9 lipca 2003 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Września.

4. Plan miejscowy składa się z treści niniejszej uchwały oraz integralnych części:

   1. rysunku planu – w skali 1:1000 – stanowiącego załącznik nr 1

   2. rozstrzygnięcia dotyczącego rozpatrzenia wniosków złożonych do planu – stanowiącego załącznik nr 2

   3. rozstrzygnięcia dotyczącego sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu w czasie wyłożenia do publicznego wglądu – stanowiącego załącznik nr 3

   4. rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy – stanowiącego załącznik nr 4 do niniejszej uchwały.

ROZDZIAŁ 1

Przepisy ogólne

§ 2

1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

   1. ustawie – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
      i zagospodarowaniu przestrzennym,

   2. planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 niniejszej uchwały,

   3. uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej we Wrześni,

   4. przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na obszarze w obrębie linii rozgraniczających, określone symbolem,

   5. przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,

   6. przedsięwzięciach mogących znacząco oddziaływać na środowisko – należy przez to rozumieć przedsięwzięcia wymienione w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia
      9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko – Dz.U. Nr 257 z dnia 3 grudnia 2004 r.,

   7. obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię okalającą odległość, podany w mb na rysunku planu, w jakiej winny się znajdować lica ścian budynków od linii rozgraniczającej teren; przed obowiązującą linię zabudowy mogą być sytuowane: schody zewnętrzne, balkony, tarasy i wykusze o głębokości nie przekraczającej 1,2 m od lica ściany budynku. Określenie obowiązującej linii zabudowy, że nie ma możliwości cofnięcia w głąb elewacji frontowej budynku.

   8. nieprzekraczalną linię zabudowy – należy przez to rozumieć wartość określająca minimalną odległość podaną w mb na rysunku planu, w jakiej mogą się znajdować lica ścian budynków; przed nieprzekraczalną linią zabudowy mogą być sytuowane: schody zewnętrzne, balkony, tarasy i wykusze o głębokości nie przekraczającej
      1,2 m od lica ściany budynku.

   9. korytarzu ekologicznym – należy przez to rozumieć obszar określony w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody art. 5 (Dz.U. Nr 92 poz. 880 z 2004 r. tj. obszar umożliwiający migrację roślin, zwierząt lub grzybów.

   10. siedlisku przyrodniczym - należy przez to rozumieć obszar określony w ustawie o ochronie przyrody tj. obszar lądowy lub wodny, naturalny lub półnaturalny lub antropogeniczny wyodrębniony w oparciu o cechy geograficzne, abiotyczne i biotyczne określony w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. Nr 92, poz. 880 z 2004 r.).

   11. zieleni izolacyjnej – należy przez to rozumieć szczelny pas drzew i krzewów liściastych i iglastych.

   12. froncie działki – należy przez to rozumieć część działki budowlanej, która przylega do drogi, z której odbywa się główny wjazd lub wejście na działkę.

   13. małej gastronomii- należy przez to rozumieć lokal gastronomiczny w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, posiadającym najwyżej jeden lokal mieszkalny.

§ 3

1. Zakres opracowania planu obejmuje następującą problematykę określoną w art. 15 ust. 2 ustawy:

   1. określenie przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu;

   2. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

   3. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

   4. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;

   5. wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

   6. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy;

   7. szczegółowe zasady podziału nieruchomości objętej planem;

   8. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

   9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

   10. stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy.

2. Zakres opracowania nie obejmuje określenia granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów z uwagi na nie występowanie wymienionych terenów i obiektów w obszarze opracowania. Ustala się, że nie występuje potrzeba określenia szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu w tym zakaz zabudowy.

§ 4

Następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:

1. granice obszaru objętego planem,

2. linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,

3. obowiązujące linie zabudowy,

4. nieprzekraczalne linie zabudowy,

5. kierunki głównych kalenic dachowych,

6. projektowane drzewa oraz zakrzewienia ekologiczne,

7. zieleń izolacyjna,

8. pasy terenu wolne od zabudowy wzdłuż linii elektroenergetycznych.

ROZDZIAŁ 2

Przepisy szczegółowe

§ 5

Ustala się następujące przeznaczenia terenów:

1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN - 6MN, na których przeznaczeniem podstawowym są budynki mieszkalne, wraz z budynkami gospodarczymi lub garażami. Przeznaczenie dopuszczalne mogą stanowić usługi bytowe: handel, mała gastronomia, drobne rzemiosło, usługi turystyczne, urządzenia związane z funkcjonowaniem lokalnych systemów infrastruktury technicznej lub telekomunikacyjnej. Przeznaczenie dopuszczalne może być zlokalizowane w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, posiadającym najwyżej jeden lokal mieszkalny, przy czym usługi stanowiące przeznaczenie dopuszczalne nie mogą zajmować więcej niż 30 % powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.

2. Ustala się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 MU. Przeznaczenie podstawowe obejmuje budynek mieszkalny, budynek związany z prowadzeniem usług oraz budynek gospodarczy lub garaż. Dopuszcza się zrezygnowanie z funkcji mieszkaniowej oraz dopuszcza się połączenie wszystkich funkcji wymienionych jako przeznaczenie podstawowe w obrębie jednej kubatury. Przeznaczenie dopuszczalne mogą stanowić urządzenia związane z funkcjonowaniem lokalnych systemów infrastruktury technicznej lub telekomunikacyjnej.

3. Ustala się teren ulicy lokalnej, oznaczonej na rysunku planu symbolami KDL.

4. Ustala się tereny dróg dojazdowych, oznaczone symbolami 1 KD-4 KD.

5. Ustala się teren pod stację transformatorową, oznaczony symbolem 1E.

§ 6

Wprowadza się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1. Projektowana zabudowa winna nawiązywać do tradycyjnych wzorców architektonicznych stosowanych w rejonie opracowania. W tym celu należy respektować parametry i wskaźniki określone w § 10 a ponadto stosować lokalne detale, konwencjonalną kolorystykę i charakterystyczne rozwiązania materiałowe – jasne kolory tynków, znaczący udział drewna i kamienia naturalnego w płaszczyznach elewacji i ogrodzeń.

2. W zagospodarowaniu działek należy stosować gatunki roślin, charakterystyczne dla danego siedliska przyrodniczego. Należy zadbać o jak największą różnorodność gatunków i właściwą kompozycję zieleni.

3. Elementy małej architektury i nawierzchnie stosować w nawiązaniu do lokalnych wzorców i przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów.

§ 7

Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1. Zakazuje się przekraczania wskaźników określonych w § 10 ust. 1 pkt 1 i 2.

2. W miejscu lokalizacji budynku należy wykonać wiercenia pozwalające określić możliwości podpiwniczenia, sposób posadowienia oraz rodzaj konstrukcji budynku.

3. Zakazuje się przekształceń powierzchni ziemi, zakłócających naturalny układ cieków i oczek wodnych.

4. Posadowienie obiektów kubaturowych należy poprzedzić rozpoznaniem terenu pod kątem występowania sieci melioracyjnej. Należy zachować a w razie zniszczenia odtworzyć napotkane urządzenia melioracyjne i zgłosić do Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrześni.

5. Zakazuje się odprowadzać nieczystości płynne do gruntu lub do istniejącego cieku wodnego.

6. Dla odprowadzenia wód opadowych ustala się rozwiązania indywidualne w postaci studni chłonnych lub odprowadzenie powierzchniowe na tereny zielone wokół zabudowań.

7. Zaopatrzenie w ciepło powinno odbywać się ze źródeł ciepła opalanych paliwami ekologicznymi.

8. Odpady komunalne i komunalno-podobne należy gromadzić w granicach posesji, w sposób umożliwiający zorganizowany wywóz na składowisko odpadów.

9. Ścieki socjalno-bytowe należy odprowadzić poprzez sieć kanalizacyjną do oczyszczalni we Wrześni..

10. Należy zachować i uzupełnić, zgodnie z rysunkiem planu zakrzewienia tworzące lokalny korytarz ekologiczny wzdłuż istniejącego cieku na trenie 6 MN. Ponadto wprowadzić zieleń ozdobną oraz zadrzewienia i zakrzewienia na granicy działek oraz zrealizować pas trawnika z drzewami wzdłuż ulicy KDL. Stosować rośliny z przewagą gatunków rodzimych, dostosowane do danego siedliska przyrodniczego.

11. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN - 6MN przeznaczenie podstawowe oraz przeznaczenie dopuszczalne nie mogą należeć do przedsięwzięć dla których obowiązek sporządzenia raportu może być wymagany ani do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko.

12. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MU dopuszcza się przedsięwzięcia, dla których sporządzenie raportu może być wymagane pod warunkiem stwierdzenia w raporcie dopuszczalności danej inwestycji.

13. Na terenie 1MU ustala się pas zieleni izolacyjnej o szerokości co najmniej 5 m na granicy z terenem 1MN.

§ 8

Ustala się następujące zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

1. Z uwagi na położenie obszaru opracowania w strefie występowania stanowisk archeologicznych inwestorzy są zobowiązani do zlecenia nadzoru archeologiczno-konserwatorskiego nad całością prac ziemnych.

2. W razie przypadkowego odkrycia obiektów archeologicznych przez ekipę budowlaną należy zabezpieczyć znalezisko i zgłosić ten fakt do Wydziału Archeologicznego Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Poznaniu.

§ 9

Określa się następujące wymogi wynikające z potrzeby kształtowania przestrzeni publicznych:

1. Przy zagospodarowaniu przestrzeni publicznej konsekwentnie przestrzegać zasad dotyczących miejsc i formy w rozmieszczeniu: tablic z nazwami ulic, miejsc dla ogłoszeń i plakatów.

2. Reklamy na budynkach i reklamy wolnostojące należy objąć określonymi standardami grafiki, liternictwa, kolorystyki. Reklamy wolnostojące wzdłuż drogi należy umieszczać na standardowych stelażach przy zachowaniu jednolitej wysokości nie zagrażającej bezpieczeństwu na drogach.

3. Zrealizować pas trawnika z drzewami wzdłuż ulicy KDL.

4. Oświetlenie ulic, rozmieszczenie różnego typu przegród porządkujących ruch kołowy, pieszy, rowerowy, rodzaj koszy publicznych na śmieci należy objąć kompleksowym rozwiązaniem dla całego obszaru opracowania.

5. Elementy zagospodarowania działek typu: bramy, forma grafiki numeracji domów, miejsca na odpady powinny być zbliżone w doborze materiałem i kolorystyką w poszczególnych kwartałach zabudowy.

6. Na terenie działek wprowadzić zieleń przydomową w części frontowej oraz domową w postaci zielonych balkonów, werand, tarasów.

7. Dla utrzymania ładu przestrzeni publicznej należy egzekwować od właścicieli wymogu porządku na terenie przyległym do nieruchomości oraz estetycznego wyglądu ścian i pokryć dachowych.

8. Należy respektować zasady określone w § 6 ust. 1 – 3.

§ 10

1. Ustala się następujące wskaźniki dotyczące zagospodarowania terenu:

1. powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 25 % powierzchni działki na terenach MN i 40 % powierzchni działki na terenie MU,

2. powierzchnia biologicznie czynna powinna wynosić co najmniej 55 % na terenach MN i 40 % na terenie MU.

1. Ustala się obowiązujące linie zabudowy wzdłuż części ulicy KDL oraz wzdłuż ulicy 4 KD w odległości 6 m od frontowych granic działek - zgodnie z rysunkiem planu.

2. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od frontowych granic działek wzdłuż pozostałych części ulic - zgodnie z rysunkiem planu.

3. Ustala się następujące parametry dotyczące kształtowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, budynków gospodarczych, budynków przeznaczenia dopuszczalnego oraz budynków związanych z prowadzeniem usług:

   1. budynki mieszkalne jednorodzinne

      1. gabaryt pionowy: parter plus poddasze o łącznej wysokości nie przekraczającej od poziomu terenu do kalenicy dachu 10 m. Dopuszcza się wyższe elementy techniczne, np. kominy nie przekraczające wysokości 20 m n.p.t.

      2. dachy strome o nachyleniu 30^o – 45^o z kalenicami ustawionymi zgodnie
         z rysunkiem planu,

      3. pokrycie dachów: dachówka, materiały imitujące dachówkę lub inne tradycyjne materiały pokryciowe w gamie kolorów od szarego poprzez brunatny, ceglasty do ciemnoczerwonego,

      4. jasne kolory tynków z dopuszczeniem stosowania drewna i kamienia
         w elewacjach,

   2. budynki gospodarcze lub garaże na terenach MN:

      1. budynki gospodarcze lub garaże należy sytuować zgodnie z rysunkiem planu, albo jako dobudowane do elewacji bocznej budynku mieszkalnego.

      2. wysokość od poziomu terenu do okapu dachu maksymalnie 3 m,

      3. maksymalna powierzchnia 40 m²,

      4. dachy strome, nawiązujące do dachów budynków mieszkalnych jednorodzinnych,

      5. dopuszcza się zlokalizowanie dodatkowego garażu w obrębie kubatury budynku mieszkalnego.

   3. budynki gospodarcze na terenie 1MU mogą być realizowane zgodnie z warunkami określonymi dla budynków gospodarczych na terenach MN lub zgodnie z warunkami określonymi dla budynku związanego z prowadzeniem usług na terenie MU.

   4. przeznaczenie dopuszczalne na terenach MN:

1. przeznaczenie dopuszczalne może być zlokalizowane w obrębie kubatury budynku mieszkalnego lub może być dobudowane do niego od strony tylnej,

2. obowiązują warunki określone w ust. 4 pkt 1, lit. a, b, c, d przy czym dopuszcza się prostopadłe ustawienie kalenicy dachowej w stosunku do kalenicy budynku mieszkalnego.

5. budynek związany z prowadzeniem usług na terenie MU może spełniać warunki określone dla przeznaczenia dopuszczalnego na terenie MN (pkt 4, lit.a,b) lub w przypadku połączenia funkcji w obrębie jednej kubatury:

   1. gabaryt pionowy o łącznej wysokości nie przekraczającej od poziomu terenu do okapu dachu 6,5 m. Dopuszcza się wystające ponad dach elementy techniczne, np. kominy, maszty, anteny,

   2. dachy strome o nachyleniu 10^o – 45^o,

   3. pokrycie dachu: dachówka, materiały imitujące dachówkę lub inne tradycyjne materiały pokryciowe w gamie kolorów od szarego poprzez brunatny, ceglasty do ciemnoczerwonego zastosowane odpowiednio do nachylenia połaci dachowych,

   4. jasne kolory tynków z dopuszczeniem stosowania drewna i kamienia w elewacjach,

§ 11

Wprowadza się następujące zasady podziału nieruchomości:

1. Dopuszcza się korektę zaznaczonych na rysunku planu podziałów na działki budowlane pod warunkiem że nie spowoduje ona zmniejszenia wielkości działek o więcej niż 10 %.

2. Dopuszcza się łączenie działek.

3. Zakazuje się wtórnych podziałów działek.

§ 12

Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1. Komunikacja

1. dla obsługi komunikacyjnej trenów ustala się układ drogowy który tworzą:

   1. istniejące ulice: Paderewskiego KDG(L), Swiętokrzyska KDG(L), część ulicy o nr ewid.341/4 oraz część ulicy Koralowej,

   2. projektowana ulica klasy lokalnej, oznaczona symbolem KDL o szerokości
      17 m w liniach rozgraniczających z 3 m pasem trawnika i rzędem drzew oraz z możliwością wydzielenia ścieżki rowerowej,

   3. projektowane ulice dojazdowe, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KD - 4 KD o szerokości 10 – 12 m w liniach rozgraniczających, zgodnie
      z rysunkiem planu,

2. ustala się, że w liniach rozgraniczających ulic należy prowadzić sieci infrastruktury technicznej. Dopuszcza się prowadzenie sieci przez tereny działek na zasadzie służebności gruntu.

2. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

   1. istniejącą sieć wodociągową ułożoną wzdłuż ulic: Paderewskiego, Świętokrzyskiej, Szafirowej i Koralowej doprowadzić siecią rozdzielczą do obszaru objętego opracowaniem,

   2. woda dla celów przeciwpożarowych powinna być dostępna w ilości zapewniającej jej wymagane zapotrzebowanie dla celów przeciwpożarowych z urządzeń służących do jej dostarczania do celów sanitarnych i technologicznych. W przypadku braku warunków technicznych dopuszcza się inne równorzędne rozwiązanie.

3. W zakresie odprowadzenia ścieków ustala się, że ścieki socjalno-bytowe należy odprowadzić kanalizacją sanitarną grawitacyjno – ciśnieniową do projektowanej sieci kanalizacyjnej z pompownia zlokalizowaną przy ul. Grójeckiej w Przyborkach.

4. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną należy:

   1. projektowaną sieć elektroenergetyczną prowadzić w liniach rozgraniczających ulic,

   2. zachować pas terenu wolny od zabudowy po 3,5 m od osi linii elektroenergetycznej niskiego napięcia. W przypadku likwidacji bądź przełożenia ww. linii wymóg ten przestaje obowiązywać,

   3. na terenie oznaczonym symbolem 1E adaptuje się istniejącą stację transformatorową.

5. Zaopatrzenie w ciepło powinno odbywać się ze źródeł ciepła opalanych paliwami ekologicznymi.

6. Ustala się w zakresie telekomunikacji zaopatrzenie + w łącza telefoniczne z sieci projektowanej w liniach rozgraniczających dróg.

7. Dopuszcza się lokalizowanie na terenach budownictwa jednorodzinnego urządzeń technicznych obsługi obiektów budowlanych i obiektów pomocniczych służących zaopatrzeniu w wodę, energię elektryczną oraz związane z odprowadzeniem ścieków lub innymi elementami uzbrojenia.

8. Inne elementy uzbrojenia – na warunkach określonych w przepisach szczególnych.

§ 13

Do czasu zrealizowania określonego w planie zagospodarowania terenu dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie rolnicze.

ROZDZIAŁ 3

Przepisy końcowe

§ 14

Ustala się stawkę, służącą naliczaniu jednorazowych opłat, o jakich mowa w art. 36 ust. 4 ustawy w wysokości 30 %.

§ 15

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Września.

§ 16

Ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem graficznym nr 1 – rysunek planu stanowiącym integralną część uchwały, podlegają publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

§ 17

Uchwała w sprawie niniejszego planu wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej we Wrześni

Maciej Baranowski

/-/

UZASADNIENIE

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, rejon ul. Paderewskiego we WRZEŚNI.

opracowany został zgodnie z przepisami:

• ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jedn. tekst Dz.U. nr 142
  z 2001 r. poz. 1591 ze zm.),

• ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Dz.U. nr 80 z 2003 r.

• rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Dz.U. nr 164 poz. 1587 z 2003 r.

• rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – Dz.U. Nr 75 z 2002 r. poz. 690

• prawo ochrony środowiska ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Dz.U. Nr 62 poz. 627 z 2001 r. z późn. zm.

• rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko Dz.U. Nr 257, poz. 2573 z 3 grudnia 2004 r.

• rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 listopada 2002 r. w sprawie szczegółowych warunków, jakim powinna odpowiadać prognoza oddziaływania na środowisko dotycząca projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Dz.U. Nr 197, poz. 1667 z 2002 r.

• ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. Nr 121, poz. 1226 z 2004 r.

• ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami Dz.U. Nr 162
  poz. 1568 z 2003 r.

• ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody – Dz. U. nr 92, poz. 880 z 2004 r.

• ustawy z dnia 14 marca 1985 r. o Państwowej Inspekcji Sanitarnej – Dz. U. nr 90 poz. 575 z 1998 z późn. zm.

• ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – prawo budowlane- jedn. tekst Dz. U. nr 207 poz. 2016 z 2003 r. z późn. zm.

• ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami – Dz. U. nr 261 poz. 2603 z 2004 r. z późn. zm.

• ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych – Dz. U. nr 204 poz. 2086 z 2004 r. z późn. zm.

Prace nad planem wykonano w oparciu o uchwałę Rady Miejskiej we Wrześni Nr XXV/231/2004 z dnia 4 października 2004 r

Plan zawiera część tekstową, graficzną oraz rozstrzygnięcia. Plan jest zgodny z zapisami studium i z przepisami odrębnymi. Czynności formalno-prawne udokumentowane są w sporządzonej dokumentacji prac planistycznych.

Projekt planu uzyskał pozytywną opinię komisji urbanistyczno-architektonicznej. W dniach od 17.01.2005 do 01.04.2005 r. udostępniony był do opinii i uzgodnień przy uwzględnieniu ustaleń art. 17 ust. 1 pkt 6, pkt 7, pkt 9 oraz art. 25 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Do projektu planu sporządzono prognozę wpływu ustaleń planu na dochody własne i wydatki gminy związane z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej; które należą do zadań własnych gminy.

W dniach od 11.04.2005 r. do 11.05.2005 r. w siedzibie Urzędu projekt planu wyłożony był do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko oraz w dniu 11.05.2005 r. zorganizowano dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami.

Do projektu planu nie wniesiono uwag.

Po uchwaleniu planu uchwała wraz z załącznikami oraz dokumentacją prac planistycznych będzie przekazana wojewodzie w celu oceny ich zgodności z przepisami prawa.

Projektodawca:

burmistrz Miasta i Gminy Września

Tomasz Kałużny

/-/

Załącznik nr 2

Rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia wniosków składanych do zmiany projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Na podstawie art. 17 pkt. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu zmiany projektu m.p.z.p. § 12 pkt. 4, zał nr 4 i zgodnie z pkt. 5 wnioski złożone do zmiany projektu m.p.z.p. zostały w pełni uwzględnione.

Przewodniczący Rady Miejskiej we Wrześni

Maciej Baranowski

/-/

Załącznik nr 3

Rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu zmiany projektu m.p.z.p.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) Rada Miejska we Wrześni r o z s t r z y g a co następuje:

Na podstawie oświadczenia Burmistrza Gminy z dnia 31 maja 2005 r. w sprawie braku uwag do zmiany projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń na środowisko, nie rozstrzyga się o sposobie ich rozpatrzenia.

Przewodniczący Rady Miejskiej we Wrześni

Maciej Baranowski

/-/

Załącznik nr 4

Rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasad ich finansowania

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zmianami), art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) i art. 111, ust. 2 pkt 1 ustawy z 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (tekst jedn. Dz.U. z 2003 r. Nr 15, poz. 148) Rada Miejska we Wrześni r o z s t r z y g a co następuje:

1. Sposób realizacji

Na terenie objętym opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy zalicza się;

1. budowę sieci rozdzielczej doprowadzającą wodę do projektowanych działek oraz kanalizacji sanitarnej; przy partycypacji właścicieli działek

2. wytyczne ulicy KDL o długości ok. 320 mb i szerokości 17 m w liniach rozgraniczających z 3 m pasem trawnika i rzędem drzew oraz z możliwością wydzielenia ścieżki rowerowej. Ulica ta łączy ulicę Paderewskiego z ul. Świetokrzyską

3. wytyczne dróg dojazdowych o łącznej długości 500 m i szerokości 10-12 m w liniach rozgraniczających

2. Zasady finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

Źródła finansowania – inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej i komunikacji wyszczególnione w punkcie I, objęte realizacją z tytułu sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego będą finansowane z budżetu gminy, kredytów, funduszy unijnych, przy udziale inwestorów zewnętrznych w oparciu o ustawę z dnia 26 listopada 1998 o finansach publicznych i przy uwzględnieniu horyzontu czasowego dla poszczególnych zadań i sposobu ich realizacji.

Wykaz inwestycji należących do zadań własnych gminy jest materiałem do formułowania zadań wieloletniego planu inwestycyjnego gminy.

Przewodniczący Rady Miejskiej we Wrześni

Maciej Baranowski

/-/